Liberalne

Bardzo wiele biznesów po prostu musi posiadać swoją fizyczną lokalizację, a dodatkowo, bardzo często dość mocno wpływa ona na sprzedaż i na powodzenie biznesu. Tym samym, chcąc wybrać lokalizację swojego biznesu tym uważniej przeglądamy i analizujemy dostępne lokale użytkowe na wynajem. W dużej mierze możemy oczywiście kierować się swoją intuicją, ale kluczowa jest też rzetelna analiza otoczenia lokalu oraz tego, na jakiego typu klientów będziemy mogli w danej dzielnicy liczyć. Im lepiej przemyślimy naszą decyzję tym mamy większe szanse na powodzenie.

Kim w praktyce będą nasi klienci?

W przypadku bardzo wielu biznesów mocno liczymy na klientów, którzy po prostu wejdą do nas z ulicy. Zainteresuje ich wywieszona oferta, a także projekt witryny i będą chcieli zapoznać się z posiadanym przez nas asortymentem. Warto jednak wcześniej przeanalizować, kim będą nasi klienci. Dobrym rozwiązaniem będzie otwarcie sklepu z zabawkami w dzielnicach, które są zamieszkiwane przez młode małżeństwa z dziećmi. Znacznie mniej trafionym pomysłem będzie taki sam sklep w dzielnicach zabytkowych, gdzie zabytkowe kamienice są zamieszkiwane raczej przez osoby starsze.

Analogicznie, można zapłacić więcej za lokal w ścisłym centrum dysponując takim asortymentem sklepu, który zainteresuje turystów. Mogą to być pamiątki, może to być księgarnia, restauracja czy wyroby hand made. Tymczasem, lokal z pamiątkami raczej nie ma racji bytu w miejscach, gdzie nie ma żadnych zabytków i gdzie turyści w ogóle nie docierają odwiedzając miasto. Podsumowując, wiele należy od tego, czy rzetelnie podejdziemy do takiej kwestii jak wynajem lokalu. Kraków daje nam ogromne możliwości wyboru, nasz plan marketingowy musi być jednak przemyślany.

Możliwość dostosowania lokalu do swoich potrzeb

Każdy sklep jest inny, a więc innego rodzaju asortyment będziemy chcieli w nim zaprezentować. Podczas poszukiwań lokalu trzeba więc koniecznie wziąć pod uwagę nie tylko metraż lokalu, ale i jego wnętrze, układ pomieszczeń i ich wyposażenie. Czy będziemy gdzie mieli ustawić towar? Czy znajdzie się miejsce na wygodnie zaaranżowany magazyn? Czy lokal ma sprawne ogrzewanie i klimatyzację? Niektóre lokale mogą  być tańsze ze względu na fakt, że trzeba będzie je remontować. Jest to pewne utrudnienie, ale jednocześnie jest to szansa lepszego dopasowania takiej przestrzeni do naszego biznesu.

Jaki okres najmu nas interesuje?

Chyba najkorzystniejszą formą umowy jest ta na czas nieokreślony z możliwością jej wypowiedzenia. Bardzo często jednak umowy są zawierane na konkretny czas, np. na dwa, trzy czy pięć lat. W takim przypadku warto przeanalizować zawieraną umowę pod kątem ewentualnych kar umownych w sytuacji, kiedy chcielibyśmy umowę wypowiedzieć wcześniej. To bardzo ważne, kiedy decydujemy się na wynajem lokalu. Kraków to duże miasto, być może z czasem będziemy chcieli zmienić lokalizację albo też będziemy musieli zamknąć nasz biznes. Dobrze jest być przygotowanym na każdą okoliczność.

 Przykładowe oferty wynajmu lokali handlowych znajdziesz tutaj: https://www.herbewo.krakow.pl/do-wynajecia-lokale-handlowo-uslugowe/

Krakowskie lokale biurowe do wynajęcia cieszą się dużym zainteresowaniem wśród firm i przedsiębiorców, którzy chcą rozpocząć działalność w Polsce. Niektórzy inwestorzy również wolą mieć swoje biura w Krakowie ze względu na niskie koszty utrzymania i wysoką jakość życia. Popyt na lokale biurowe do wynajęcia w Krakowie spowodował wzrost liczby nieruchomości na rynku, które spełniają oczekiwania przedsiębiorców oraz ich pracowników. Firmy, które chcą rozszerzyć swoją działalność lub rozpocząć nową, mogą znaleźć odpowiednie miejsca w przystępnych cenach. Firmą, która od lat zajmuje się wynajmem lokali użytkowych do wynajęcia w Krakowie jest Herbewo. Oferta firmy Herbewo skierowana jest zarówno do przedsiębiorców prowadzących swoje firmy na terenie kraju, jak i za granicą. Jak wygląda oferta wynajmu lokali biurowych oraz użytkowych firmy Herbewo? Czy warto skorzystać z wynajmu lokalu biurowego krótkoterminowego w Krakowie?

Lokale biurowe do wynajęcia Kraków – Herbewo

Centrum Biurowe Herbewo to przestrzeń, która idealnie sprawdzi się jako lokal biurowy lub handlowo-usługowy. Firma zajmuje się wynajmem lokali użytkowych od początku lat dziewięćdziesiątych, choć wcześniej zajmowała się produkcją bibułek do papierosów, które eksportowane były do Europy, Azji, Ameryki Północnej, Ameryki Południowej oraz Australii. Dodatkowo Herbewo w swojej ofercie posiada również lokale mieszkalne oraz apartamenty na wynajem, które charakteryzują się bardzo wysokim standardem oraz dogodnym dla najemców położeniem w samym centrum Krakowa. Co sprawia, że lokale biurowe do wynajęcia, które znajdują się w ofercie firmy Herbewo, są niezwykle pożądane przez przedsiębiorców?

Lokale do wynajęcia Kraków – dlaczego warto skorzystać z oferty firmy Herbewo?

Lokale do wynajęcia, które znajdują się w ofercie firmy Herbewo, zlokalizowane są w centralnych miejscach Krakowa. Lokale biurowe do wynajęcia Kraków dzięki swojej lokalizacji zapewniają pracownikom oraz potencjalnym klientom łatwy dojazd do dworca PKP, PKS oraz lotniska w Balicach. Dodatkowo w bliskiej okolicy lokali biurowych Herbewo znaleźć możemy miejsca postojowe busów, przystanki autobusowe oraz tramwajowe, co również wpływa na wybór lokalu z oferty firmy i wykorzystania go według potrzeb naszego przedsiębiorstwa. Jako firma z ciekawą przeszłością, dbamy o historię dzięki czemu z wielkim powodzeniem udało nam się połączyć klasyczny wygląd elewacji naszych lokali biurowych z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, które wpływają na jakość wykonywanych przez pracowników obowiązków każdego dnia. Herbewo to firma, która dba również o środowisko i tworzenie miejsc przyjaznych dla użytkowników lokali biurowych w Krakowie. Dlatego w udostępnionych przez nasza firmę lokalach biurowych znaleźć możesz miejsca pełne zieleni oraz naturalnego światła, w którym będziesz mógł spędzić chwile sam na sam podczas przerwy w pracy. Najemcy lokali biurowych Herbewo mają również dostęp do dodatkowych usług czy produktów oferowanych przez placówki znajdujące się w Centrum Biurowym Herbewo jak np. punkt ksero, oddział Poczty Polskiej, salon prasowy, apteka czy bankomaty.

Jeżeli obcokrajowiec decyduje się na założenie firmy w Hiszpanii musi potwierdzić swoje obywatelstwo, a także spełnić wszelkie wymogi. Chcąc prowadzić przedsiębiorstwo na terenie Hiszpanii, warto wiedzieć, jakie są czas i koszty założenia firmy w Hiszpanii. 

Przenosząc firmę do Hiszpanii, w czasie pierwszej rejestracji trzeba podać wymagane dane oraz okoliczności, a także dokumenty, które potwierdzają wpis w rejestrze w kraju, z którego pochodzi przedsiębiorca. Wedle Traktatu o Funkcjonowaniu Unii Europejskiej, obywatele UE, mają prawo do swobody działalności gospodarczej w obrębie państw członkowskich. 

Założenie spółki w Hiszpanii – jakie są koszty?

Analizę tego jakie są czas i koszty założenia firmy w Hiszpanii warto rozpocząć od kosztów, jakie trzeba ponieść. Koszty, z jakimi wiąże się założenie działalności gospodarczej w Hiszpanii nie są bardzo wysokie, szczególnie jeśli weźmie się pod uwagę punkt widzenia Hiszpana. Jednak z punku widzenia Polaka może to być nieco inaczej. Jednak poziom życia w krajach Unii Europejskiej z każdym rokiem się wyrównuje.

Założenie spółki w Hiszpanii wiąże się z następującymi kosztami:

• spółka akcyjna – Sociedad Anonima to około 1400 EUR – tyle będzie musiał wydać przedsiębiorca, aby zarejestrować się w urzędach będących odpowiednikami polskich: urzędu skarbowego oraz Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, a także by poskładać wszystkie wymagane wnioski; 
• spółka z ograniczoną odpowiedzialnością – Sociedad de Responsabilidad Limitada – to z kolei wydatek około 1140 EUR (również wliczone zostały wszelkie wymagane wnioski oraz rejestracja w odpowiednich urzędach).

Należy jednak zaznaczyć, że nie są to wszystkie koszty, z jakimi trzeba się liczyć przy zakładaniu firmy w Hiszpanii. Zakładając Sociedad Anonima (odpowiednik polskiej spółki akcyjnej), trzeba także  dysponować kapitałem wynoszącym 60 102 EUR. To oczywiście dosyć duża kwota, lecz w chwili zakładania spółki, należy wpłacić jedynie 25% tej kwoty. Z kolei całość kapitału początkowego należy wpłacić w przypadku Sociedad de Responsabilidad Limitada (odpowiednik polskiej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością). Jednak minimalny kapitał w przypadku tej spółki wynosi jedynie 3006 euro.

Dobra informacja dla osób, które decydują się na założenie jednoosobowej działalności gospodarczej w Hiszpanii jest taka, że nie muszą one dysponować kapitałem początkowym. Jednak przedsiębiorca w takiej sytuacji odpowiada całym swym majątkiem.

Ile trwa założenie spółki w Hiszpanii?

Założenie firmy w Hiszpanii w przypadku jednoosobowej działalności gospodarczej, może trwać bardzo krótko. Wszystko opiera się o rejestrację w odpowiednikach polskich: Urzędu Skarbowego oraz Zakładu Ubezpieczeń Społecznych. Zobacz więcej – set up a company in Spain.

Natomiast w przypadku spółek, czas zakładania firmy w Hiszpanii będzie już znacząco dłuższy. Cały proces rejestracji spółki w Hiszpanii może trwać od 6 do około 8 tygodni. Jednak z pomocą mogą w takim przypadku przyjść wyspecjalizowanie firmy, które oferują wsparcie na każdym etapie zakładania działalności gospodarczej w Hiszpanii.

Kraków jest drugim największym po Warszawie miastem Polski, a także jedną z największych aglomeracji miejskich w naszym kraju. To także jedno z głównych centrów kulturalnych oraz uniwersyteckich w Polsce oraz w całym regionie środkowej Europy.

Kraków to miasto chętnie odwiedzane przez turystów nie tylko z całej Polski, ale i z całej Europy i całego świata. To wszystko sprawia, że w licznych badaniach Kraków lideruje jako najlepsze miasto do zamieszkania w Polsce. Aglomeracja dawnej stolicy Polski obfituje w miejsca pracy, a rynek biurowy zajmuje tu drugie miejsce za aktualną stolicą Polski – Warszawą. Herbewo oferuje wynajem biura. Kraków jest siedzibą firmy.

Wynajem biur Kraków – Biurowiec Regent Office

Najwyższy standard lokali biurowych do wynajęcia oferuje Biurowiec Regent Office przy ulicy Prądnickiej 20A w Krakowie. Powierzchnia piętra to ponad 1000 m2. Budynek został wyposażony m.in. w:

• system BMS;
• kontrolę dostępu do stref najemcy;
• duży parking podziemny na 100 miejsc;
• obszerny parking dla rowerów ze stacją naprawy, która znajduje się w garażu oraz na zewnątrz budynku.

Biurowiec Regent Office odznacza się piękną, oryginalną architekturą. Projekt bryły tego budynku koresponduje ze znajdującym się nieopodal Fortem Kleparz. Elewacja wykonana została z kamienia oraz cegły hoffmanowskiej, która jest ręcznie formowana. To wszystko sprawia, że budynek biurowca doskonale wkomponowuje się w otoczenie, stanowiąc wizualne, naturalne przedłużenie Parku Kleparskiego. 

Wynajem biura Kraków – Centrum Biurowe Herbewo

W skład Centrum Biurowego Herbewo wchodzą biura w wysokim standardzie, które znajdują się w budynku położonym w kwartale w samym centrum Krakowa w lokalizacji: ulica Prądnicka 4, Aleja Słowackiego 64 i 66 oraz ulica Lubelska 29. Do dyspozycji najemców są tu powierzchnie biurowe w zróżnicowanym metrażu oraz standardzie. Centrum Biurowe Herbewo posada parkingi podziemny oraz naziemny, a także szereg różnego rodzaju udogodnień. Na korzyść tego miejsca przemawia także  doskonała lokalizacja: bliskość Nowego Kleparza z szerokim wachlarzem usług, licznymi przystankami autobusowymi i tramwajowymi oraz  ścieżkę rowerową. Ponadto w niewielkiej odległości znajdują się  Dworzec PKP i PKS. To sprawia, że obiekt ten jest doskonale skomunikowany z całym miastem i aglomeracją Krakowa.

Wynajem biura Kraków – zabytkowe kamienice w centrum Krakowa

Nasze biura na wynajem znajdują się także w pięknych, zabytkowych kamienicach w samym centrum Krakowa, które przeszły generalny remont oraz adaptacje pod biura w najwyższym standardzie. Lokale biurowe znajdują się przy ulicy Karmelickiej oraz ulicy Basztowej. Budynki biurowe na wynajem w tych prestiżowych lokalizacjach odznaczają się ponadczasową elegancją oraz niepowtarzalnym klimatem, które można uzyskać jedynie w historycznych kamienicach. Ulica Basztowa to takie atuty jak bliskość Rynku Głównego i Starego Kleparza, a wszystko z widokiem na krakowskie Planty. Kamienica przy ulicy Karmelickiej oferuje m.in. ogród z szemrzącym strumykiem, który mieści się za budynkiem – stanowi przestrzeń relaksu dla pracowników biur.